Comment construire un nouveau stade - par ceux qui ont, FourFourTwo
Après près d'un quart de siècle dans le secteur du stade, Paul Fletcher glousse comme il se souvient à quel point il a essayé d'éviter jamais s'impliquer en premier lieu.
« Je pris le poste de directeur commercial à Huddersfield Town, à condition que j'avais rien à voir avec le nouveau stade qu'ils avaient l'intention, » dit-il FFT. « Mais dans les 12 mois, un nouveau président a repris, m'a traîné dans la salle de réunion d'un après-midi et a dit:« Il est de votre devoir de nous construire un nouveau stade. Je ne savais rien au sujet de l'industrie du bâtiment ou l'industrie du stade. »
Aujourd'hui, l'ancien attaquant Wanderers Burnley et Bolton travaille sur des projets de stade dans trois continents différents. Son travail au McAlpine Stadium comme il a été connu, puis au stade Reebok et le nouveau Wembley, rapidement fait de lui l'un des hommes les plus respectés dans l'entreprise.
Orchestres, des roses et des promenades
« Je ne suis coincé dedans à Huddersfield, » dit-il. « Mon rôle était presque comme le chef d'orchestre. Je ne savais pas comment jouer l'un des instruments, mais je pourrais mettre tout le monde en jouant le même air.
Nous avons littéralement construit un stand à la fois. Les générations futures pourraient finir »
- Paul Fletcher sur Huddersfield Town
« Au début, j'étais ce qu'ils appellent un client naïf si. Tout le monde sait que vous ne l'avez jamais construit un avant ils font deux choses. Ils vous envoient des bouquets de fleurs pour vous dire combien ils vous aiment, mais en même temps ils prennent vous pour une balade tout autour des maisons - que ce soit les architectes, les chefs de projet, les ingénieurs structurels.
Comme il est souvent le cas, la finance était le plus délicat: élever assez pour faire un stade de déclaration sans nier le gestionnaire de fonds clés.
« Toujours la chose la plus difficile est la collecte de fonds », dit Fletcher. « Vous avez jamais assez d'argent, peu importe comment vous essayez dur. De plus, plus vous passez sur votre stade, moins vous avez à consacrer à votre équipe, de sorte que vous devez faire attention de ne pas faiblir l'équipe.
« Le coût du stade £ 29,5 millions et nous étions seulement £ 5m court. Nous avons vraiment bien avec notre collecte de fonds, de sorte que nous avons pu construire trois stands. Nous avons dû visiter divers pots pour les subventions.
« Le football confiance avait un pot d'argent pour donner à un club qui veulent construire un nouveau stade, alors nous avons eu l'idée de jouer la ligue de rugby parce que nous savions que si nous avons joué la ligue de rugby matches internationaux là-bas, qui nous a donné une somme supplémentaire de 1,5 £ m.
« L'autorité locale avait des subventions qu'ils ont pu faire appel à et parce que nous étions en train de construire un stade communautaire - avec le football et le rugby sur le même terrain pour la première fois - nous avons fait venir beaucoup de fonds que nous ne pensions pas nous obtiendrions. Nous venons Pieced tous ensemble.
« Nous avons gagné le bâtiment de l'année, ce qui était une grande récompense -. Surtout parce qu'il n'avait que trois tribunes Mais nous savions que nous étions en train de construire quelque chose emblématique Un stade avec la courbure du toit comme ça n'a pas été fait auparavant. "
Les rendements de Wanderer
Ce fut le succès de ce premier projet à Huddersfield qui a ouvert la voie à une carrière dans le secteur du stade. Le club de son enfance de Fletcher Bolton étaient bientôt sur le téléphone lui demandant d'aider à leur réinstallation au Reebok.
« Je l'habitude d'aller avec mon père et mon grand-père pour regarder les matchs à l'ancien Burnden Park, » rappelle Fletcher, « je suis responsable de la démolir et d'aider à déplacer six miles sur la route.
Les fans ne seront pas voyager deux miles d'un centre-ville »
- Paul Fletcher sur le Reebok
« Au moment où je suis arrivé là-bas la conception a été presque coulé dans le béton, mais je me suis impliqué dans des choses comme les droits de dénomination. Chaque club a un certain nombre qu'ils pensent qu'ils vont obtenir les droits. Il est plusieurs millions de livres et si vous vous trompez, vous avez un grand trou dans votre plan d'affaires.
« Je pensais que nous avons fait très bien avec un grand nom comme Reebok, mais l'erreur avec le stade je pense est qu'il est trop loin du centre-ville. Bolton étaient en Premier League depuis longtemps, mais la foule n'a pas augmenté. Je « ai réalisé qu'il ya une distance que les fans ne seront pas voyager et je pense que c'est à environ deux miles d'un centre-ville « .
Le Reebok: Jusqu'à l'échelle, mais trop loin sur la route?
Wembley - et Ken Bates
Après Bolton est venu le champ de mines politique du projet Wembley. le financement de la loterie avait été initialement prévu à la condition que le nouveau stade national a également été utilisé pour l'athlétisme, seulement pour les plans à modifier par stade le président controversé Ken Bates.
Juste pour vous le savez tous, nous ne sommes pas d'avoir une piste de course. Je ne suis pas pris la peine ce que quelqu'un dit »
- Ken Bates sur Wembley
« Le début de la conception du stade avait une piste de course autour de lui », dit Fletcher. « Je suis allé à une réunion un matin lorsque Ken Bates pris d'assaut. Il a dit: « Juste pour vous le savez tous, nous ne sommes pas d'avoir une piste de course. Je ne suis pas pris la peine ce que quelqu'un dit, nous allons construire la meilleur stade de football dans le monde. Si nous mettons une piste de course autour d'elle, les fans seront trop loin ».
« Il a obtenu traîné devant un comité spécial de la Chambre des communes et a obtenu grillé pour lui mais il a collé à ses canons. Je pense qu'il a réalisé ce qu'il voulait atteindre, le meilleur stade de football dans le monde.
Wembley coûte le double du budget initial de sorte que le revenu commercial a dû augmenter - mais il y a seulement tellement que les gens vont payer »
- Paul Fletcher sur le coût de Wembley
« Mon rôle était à l'aperçu du revenu commercial - les forfaits d'entreprise et les offres de restauration - nous devions projeter la taille des foules pour les jeux Angleterre, les prix des billets et toutes ces choses.
« Le stade est venu vers le double du budget initial et j'ai commencé à venir sous pression parce que le revenu commercial a dû augmenter Mais il y a seulement un certain prix que les gens vont payer -.. Que vous voyez aujourd'hui quand les gens se plaignent de prix des billets Le coût d'une boîte, le coût d'un hamburger, il y a seulement tellement que les gens vont payer pour regarder le football.
« Mais nous avons lancé le Club Wembley, un type de débentures de 10 ans. Les entreprises locales achètent deux, trois, cinq sièges et les utiliser pour divertir leurs clients ou pour des amis et la famille. C'était une source de revenus vitale pour Wembley et il est effectué très bien. Ce niveau club apporte en £ 40m ou si, ce qui est significatif d'argent.
Les voyageurs d'affaires et le « gâteau de Noël » Twin Towers
Le nouveau Wembley a parfois attiré des plaintes comme des pans entiers de sièges sont vides après la mi-temps, avec les entreprises clientes de prendre leur temps pour retourner à leur place. Cela aurait pu être encore pire, mais les changements de conception.
« Vous mettez toujours vos sièges d'entreprises au niveau intermédiaire, mais dans la conception très tôt les suites étaient en dessous du niveau banquet du sol », dit Fletcher. « Il aurait été environ 10 minutes pour chaque voyage.
Corporates: Il aurait pu être pire
Avec les tours jumelles disparu, Fletcher avait aussi des plans pour l'arc - bien que ces rêves ont finalement été déçus.
Twin Towers de Wembley étaient la cerise sur un gâteau de Noël, vous venez de les touchions, et ils écroulés »
« Il était assez évident dès le premier jour qu'il n'y avait rien que vous pourriez faire avec les Twin Towers », dit-il. « Tout le monde pensait qu'ils étaient fabriqués à partir de briques, mais ils ont été fabriqués à partir de béton coulé. Ils étaient comme la cerise sur un gâteau de Noël, vous venez de les touchions, et ils écroulé. Il n'y avait aucun moyen de les réinstaller, ils devaient juste aller .
« La première conception du nouveau stade avait quatre clochers mais encore une fois Ken Bates est venu un matin et a dit qu'il avait l'air trop comme le Stade de France, que nous avions besoin emblématique. L'un de ses amis était Lord Foster, qui avait fait un beaucoup de travaux d'architecture. Il est arrivé avec cet arc massif.
«J'ai essayé de faire quelque chose avec l'arc comme ils le font avec le pont du port de Sydney marcher. Je pensais que ce serait bien pour les fans de football à dire:« Vous êtes seulement un vrai fan Angleterre une fois que vous avez parcouru à travers l'arche.
« Malheureusement, les gens de la santé et la sécurité ne le permettraient pas. Vous pouvez grimpez un côté, mais en descendant l'autre côté aurait été trop raide. Il a obtenu mis au rebut, ce qui était vraiment dommage, parce que je pensais que cela aurait été merveilleux. »
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Donner l'ancienne place un bon envoi-off
Fletcher avait une assistance en mesure à Wembley et ses entreprises précédentes du stade de son ancien coéquipier Burnley Alan Stevenson, dont le rôle était surtout de se concentrer sur les recettes commerciales de fermer l'ancien sol.
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Imaginez votre déménagement et les temps par un mille »
« Beaucoup d'argent sort des coffres en mouvement. Imaginez déménagement et les temps par un mille Mais vous pouvez faire beaucoup d'argent aussi parce qu'il est non seulement pour cette génération de partisans, il est pour leurs pères et grands-pères qui pourrait ne pas venir plus mais veulent venir pour une dernière fois et de faire partie de celui-ci.
« A tous les motifs que vous aller, ils se déplacent tous les 100 ans ou plus, et il n'y a personne au club qui a une expérience de mouvement. Je l'ai ramassé l'expérience des clubs que je suis à vous apprendre. Le secret est de ne pas essayer d'arnaquer les gens. vous maximiser ce que vous faites, mais vous faites des partisans sûrs se sentent qu'ils ont pris part à un événement historique.
« Si vous l'obtenez à droite, il va très bien et il est un sentiment vraiment charmant. Il est la fin d'un stade, il est assez émotif. Vous obtenez des hommes adultes pleurer. »
Histoire vendre aux enchères (et le siège de Loo de Shankly)
L'une des initiatives typiques de Stevenson est une vente aux enchères d'articles de l'ancien stade. En plus des gens tourniquets et sièges, certains éléments plus inattendus sont également disponibles.
« A Huddersfield nous vendu aux enchères le siège de toilette que Bill Shankly était assis quand il était le directeur là », dit-il. « Il a fait 500 £. Il était un siège sale vieux bois, mais un fan de Liverpool a acheté!
« Reviens avec mon siège de toilettes! »
« Il y a beaucoup de choses inhabituelles que vous ne savez pas jusqu'à ce que vous commencez à plonger dans les choses. A Wembley, nous avons fait une vente aux enchères avec Hugh Scully et nous avons trouvé un fer à cheval. Rappelez-vous la finale du Cheval Blanc en 1923? Personne ne pouvait croire qu'il était que, et nous ne vendons pas parce que nous avons dit que nous ne pouvions pas prouver qu'il était et nous ne pouvions pas prouver qu'il était pas, mais il a créé beaucoup d'intérêt.
« Il y avait aussi la barre transversale de la finale de la Coupe du Monde 1966 que nous avons remis au Musée national de football à Manchester, et nous vendu aux enchères le morceau de gazon où la balle a atterri quand Geoff Hurst a frappé et il est allé trois verges sur la ligne! Ken Bates acheté que pour la NSPCC pour £ 20 000.
A Wembley, vous pouvez mettre un couple supplémentaire de noughts sur. Les équipes payées £ 10,000 chacun à jouer sur le terrain »
Il a été déçu le long du chemin, cependant. Les deux Stevenson et Fletcher ont été impliqués dans le mouvement de Coventry City au Ricoh Arena, pour regarder avec horreur que les Sky Blues ont ensuite été contraints de groundshare avec Northampton après un conflit de location avec les propriétaires du stade. La Ligue Un club a depuis retourné dans l'arène, bien que les Wasps du club de rugby ont également déplacé et repris la propriété du stade.
« Il était navrant de voir ce qui est arrivé », dit Fletcher. « Je suis arrivé à connaître un très grand nombre de Coventry fans de la ville et j'ai vraiment pris à cœur. Ce que nous avons essayé de construire a été un stade que, lorsque Coventry est rentré dans la Premier League, créerait assez d'argent pour les garder là-bas. Nous avons réalisé qui, alors en quelque sorte le club de football a perdu la propriété de son propre stade et il a été vendu à un club de rugby de Londres « .
Fletcher (r) à Coventry: "Il était navrant"
Stade dans le ciel (bien, 7m up)
Fletcher travaille actuellement sur des projets pour construire un stade de football féminin dans une université à Philadelphie, ainsi qu'une arène à Liverpool - c'est Liverpool dans l'État australien de Nouvelle-Galles du Sud.
Son autre projet est intrigante, qu'il croit pourrait signaler l'avenir des stades de football à travers le monde.
« Je travaille actuellement sur un stade fantastique à Ahmedabad en Inde, » explique t-il. « Je travaille depuis cinq ans avec des architectes sur ce que nous appelons le stade de l'avenir. Si nous devions mettre toutes les bonnes idées et toutes les mauvaises idées dans un melting-pot, qu'est-ce que ce stade de l'aspect futur comme?
«J'avais une conversation avec un gars de l'Inde il y a quatre ou cinq ans, ne sachant pas qu'il était énumérer tout ce que je disais. Il est retourné en Inde et copié toutes les idées que je lui ai dit, et maintenant il est la construction de ce stade à Ahmedabad!
« Le principe de base pour rendre le travail de tout est que l'ensemble du terrain doit lever sept mètres. Il vous donne 250.000 pieds carrés d'espace sous le terrain
Si vous soulevez la hauteur jusqu'à 7 m et de construire en dessous ... qui aurait sauvé Coventry £ 65m »
- Fletcher a une nouvelle idée
Paul Fletcher: déménagement, déménagement, déménagement
« L'erreur quand je regarde en arrière au Ricoh est que cela fonctionne bien les jours de match, mais il est assez vide la semaine. Il n'y a pas de communauté là-bas. En Inde, il a quatre courts de tennis, trois piscines, six terrains de badminton, une salle de billard, un club de remise en forme et la santé, cinq restaurants, 200.000 pieds carrés d'espace de vente au détail enveloppant tout autour, vous pouvez continuer et sur.
« Mais écoutez ceci, ce qu'il n'avez pas encore est une équipe de football à jouer là-bas! Il se complètement sur sa tête. Ce qu'il a construit un bâtiment commercial qui va payer pour lui-même et au cours des deux prochaines années, il va aller et acheter une de ces franchises de football dans la Ligue indienne de super.
« En Angleterre, vous construisez un stade et de dire: « C'est grand pour le football, que pouvons-nous faire d'autre avec elle pendant toute la semaine? ». Il a construit quelque chose pour la semaine, puis une fois par quinzaine, ils vont l'utiliser pour le football. Il est très intelligent."