Ejari FAQ, Ejari Inscription - Annulation Ejari
Ceci est notre liste de Ejari FAQ (foire aux questions). Si vous avez des questions qui ne sont pas de réponse ici, s'il vous plaît nous envoyer un courriel.
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Ejari FAQ | l'enregistrement et l'annulation Ejari
Qu'est-ce que Ejari?
Ejari, ce qui signifie « Mon loyer » en arabe, est une initiative parrainée par RERA pour réglementer le secteur de la location dans l'émirat de Dubaï. En savoir plus sur ce qui est Ejari.
Qui doit enregistrer un bail avec Ejari?
Les locataires et les propriétaires sont conjointement responsables de l'enregistrement du contrat de location avec Ejari avant ou immédiatement après la date de début du bail. Toutefois, les locataires prennent généralement en charge l'enregistrement et de payer les frais connexes.
Quel type de location exigent un enregistrement Ejari?
inscription Ejari est obligatoire pour tout type de contrat et bien locatif dans l'émirat de Dubaï, y compris les propriétés en pleine propriété et non en pleine propriété ainsi que des propriétés résidentielles et commerciales (bureaux, entrepôts, terrains, etc.).
Quels sont les avantages de l'enregistrement d'un contrat de location avec Ejari?
Ejari établit une relation transparente entre les propriétaires et les locataires afin que les deux parties sont pleinement conscients de leurs droits et obligations et sont également protégés. L'enregistrement Ejari intègre également la convention de location dans un cadre juridique et il est donc reconnu par tous les ministères à travers l'émirat de Dubaï. Cela vient en service en cas de différend entre les propriétaires et les locataires.
Si j'utilise votre service, dois-je visiter RERA ou tout autre bureau pour obtenir ce fait?
Non. Vous n'avez pas besoin de visiter ou de la file d'attente à un bureau. Tout de la présentation de vos documents à la livraison de votre certificat Ejari se fait en ligne.
Combien de temps faut-il pour obtenir mon contrat de location enregistré?
Il faut généralement seulement 1-2 jours pour traiter une demande Ejari en ligne une fois que les documents requis sont transmis avec succès. Cela est vrai pour les inscriptions et les annulations Ejari. Nous sommes tellement confiants dans notre réponse rapide que nous offrons une garantie de remboursement de l'argent sans conditions dans le cas où votre application prend plus de temps (1 semaine garantie de livraison max).
Je ne sais pas comment modifier le formulaire Engagement Ejari. Pouvez-vous aider?
Oui bien sûr. Vous trouverez des instructions détaillées sur la façon de remplir le formulaire Engagement Ejari à cette page.
Je voudrais enregistrer mon contrat de renouvellement cette année, mais je ne suis pas enregistrer avec Ejari l'an dernier. Est-ce un problème?
Oui, ça l'est. Selon la réglementation en vigueur RERA, il est impossible d'enregistrer un contrat de location avec Ejari si les contrats antérieurs ne sont pas enregistrés déjà. Cela signifie que si le demandeur a manqué un ou plusieurs enregistrements dans les années précédentes, il sera demandé d'enregistrer les locations précédentes avant de demander l'enregistrement du contrat de location de l'année en cours. Si tel est votre cas, notre personnel vous aidera et vous guider à travers le processus.
Offrez-vous une garantie de remboursement?
Oui! Nous garantissons que votre demande Ejari sera traitée dans une semaine à partir du moment où nous recevons votre paiement, étant donné que le demandeur a transmis avec succès tous les documents requis. Cela signifie que si nous enregistrons votre contrat dans plus de 7 jours, nous remboursons le prix du service en ligne complet. Aucune question posée.
Quels documents dois-je télécharger?
Nous devons recevoir les documents suivants:
a) Une copie du contrat de location d'origine;
b) Passeport du locataire, EAU Visa et unis ID (si le locataire est un individu);
c) ou les licences d'exploitation et ID de chef d'entreprise Emirates (si le locataire est une société);
d) un projet de loi récemment DEWA pour le renouvellement des contrats Ejari (NOTE: la finale DEWA le projet de loi du locataire précédent est requis pour les premiers enregistrements de contrat);
e) Copie des titres de propriété du bien loué.
Je n'ai pas de scanner. Comment puis-je télécharger une copie de mes documents?
Si vous n'avez pas accès à un scanner, nous vous suggérons de numériser vos documents en utilisant l'une des applications du scanner disponibles dans l'Apple Store et Google Play pour les appareils mobiles Android. L'analyse prise avec un téléphone doit être clair et montrer le document entier dans son intégrité. scans de téléphone sont normalement enregistrés au format PDF, JPG ou PNG qui sont des formats de fichiers acceptables. Si votre document est composé de plus d'une seule page, prendre une photo par page, puis fusionner toutes les analyses dans un seul document. La plupart des applications de scanner mobiles permettent aux utilisateurs de fusionner des analyses en un seul document. Si ce ne serait le cas, s'il vous plaît fusionner chaque balayage en un seul fichier PDF en utilisant un service Web gratuit comme boîte à outils « Small PDF ».
Je suis locataire et je suis temporairement à l'étranger. Pouvez-vous me aider à enregistrer le contrat?
Oui bien sûr. Ejari-Online.com est particulièrement utile pour les clients voyageant ou résidant à l'étranger. Il n'y a pas besoin d'être physiquement présent à Dubaï, ni visiter toute autorité de location pour traiter votre demande. Il suffit de vous inscrire votre contrat avec Ejari en ligne ici.
Est-ce que les locataires doivent enregistrer le contrat de location à chaque fois qu'ils le renouvellement du bail?
Oui, ils le font. Chaque fois qu'un contrat de location est renouvelé, les locataires doivent enregistrer le contrat de location avec Ejari à nouveau. Techniquement renouvellement des contrats sont traités comme des premiers enregistrements de contrats à des fins Ejari.
Quels sont les frais pour l'enregistrement d'un contrat de location en ligne?
Notre service d'inscription en ligne coûte AED 585 seulement. Le prix comprend l'impôt sur le gouvernement et d'autres charges RERA.
Puis-je voir une ventilation des coûts?
Bien sûr, trouver une explication détaillée de tous les frais ici:
Quand je reçois à votre page Paypal, je vois un prix en USD au lieu de AED. Es-ce bien?
Oui, ça l'est. Paypal ne permet pas aux acheteurs d'utiliser AED encore pour leurs achats dans les Émirats arabes unis. Cependant, ce n'est pas un problème parce que la monnaie Émirats arabes unis, le dirham, est liée au dollar américain à un taux fixe de 3,673 AED par un dollar. Notre page de paiement, donc, affiche le prix de 159,27 USD calculé comme suit: AED 585 / 3,673 = 159,27 USD. Nous ne facturons pas quoi que ce soit pour la conversion des devises.
Pouvez-vous faire une liste des services fournis?
Le service d'inscription en ligne Ejari comprend:
- vérification des documents et de consultation (pas besoin de visiter RERA);
- assistance - soutien dans les documents de cas sont manquantes, incomplètes ou incorrectes (essentiellement nous vous guider à travers l'ensemble du processus);
- représentation des clients au bureau RERA;
- la rédaction du formulaire de demande Ejari au nom du demandeur;
- paiement de tous les frais du gouvernement;
- l'achèvement du processus d'inscription Ejari avec la délivrance du contrat / certificat ejari;
- fourniture de contrat de ejari / certificat au demandeur par courrier électronique.
Tout sera géré en ligne par e-mail et chat en direct (pas de support téléphonique en raison du volume important d'appels). Vous ne aurez pas besoin de visiter ou de file d'attente à un bureau. Votre inscription sera terminée en 24-48 heures à partir du moment où nous recevons votre demande de service et il ne prendra pas plus d'une journée.
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