Passifs flux de revenus - comment faire un revenu passif
Création d'un revenu passif, pas une activité passive
Par exemple, pour générer 1 000 $ par mois en revenu de retraite d'un portefeuille, vous auriez à amasser 250 000 $ au sujet, en supposant un taux de retrait de 5 pour cent. Mieux vaut créer un flux de revenu passif pour vous aider à atteindre cet objectif.
Quel est le revenu passif?
Le revenu passif comprend les revenus réguliers provenant d'une source autre qu'un employeur ou un entrepreneur. L'IRS dit revenu passif peut provenir de seulement 2 sources: revenu locatif ou une entreprise dans laquelle une personne ne participe pas activement. Les exemples incluent les redevances de livres et les actions à dividendes.
Il est facile de penser comme un revenu passif que l'argent que vous gagnez tout en restant assis sur une plage en sirotant des mojitos, mais il y a beaucoup de travail impliqués, affirme l'entraîneur expert financier et Todd Tresidder.
« Beaucoup de gens pensent que le revenu passif est à obtenir quelque chose pour rien », dit-Tresidder. « Il a un appel « devenir riche rapidement » ... mais à la fin, il implique encore du travail. Vous venez de donner l'avance de travail « .
Si vous envisagez de créer un flux de revenus passifs, consultez ces cinq stratégies et ce qu'il faut pour réussir avec eux.
Le Bankrate Daily
La vente de produits d'information
Alors que les produits d'information peuvent éventuellement donner un excellent flux de revenus, Tresidder note qu'il est à peine une activité passive.
« Il faut une énorme quantité d'efforts pour créer le produit », dit-il. « Et pour faire bon argent de lui, il doit être grande. Il n'y a pas de place pour les déchets là-bas « .
« Un produit n'est pas une entreprise à moins que vous obtenez vraiment de la chance », dit-Tresidder. « La meilleure façon de vendre un produit existant est de créer des produits plus excellents. » Mais une fois que vous maîtrisez le modèle d'affaires, il ajoute, vous pouvez générer un bon flux de revenus.
Pour gagner un revenu passif de location, Graves a dit que vous devez déterminer trois choses:
- Le retour sur investissement que vous voulez avoir.
- Les frais et dépens de la propriété.
- Les risques financiers de posséder la propriété.
Par exemple, si votre objectif est de gagner 10 000 $ par année en revenus de location et la propriété a besoin d'un prêt hypothécaire mensuel 2 000 $ plus un montant additionnel de 300 $ par mois en taxes et autres frais, vous auriez à facturer environ 3150 $ en loyer mensuel pour atteindre votre objectif .
Un prêt personnel peut être utilisé pour améliorer une propriété de revenus locatifs, consultez taux aujourd'hui.
Un prêt peer-to-peer est un prêt personnel fait entre vous et un emprunteur, facilité par un intermédiaire tiers tel que Prosper.com ou LendingClub.com. En tant que prêteur, vous gagnez un revenu par des paiements d'intérêts sur les prêts. Mais parce que le prêt est non garanti, vous faites face au risque de défaut.
Pour réduire ce risque, vous devez faire deux choses:
- Diversifiez votre portefeuille de prêts en investissant de petites quantités sur plusieurs prêts (Prosper.com recommande plus de 100).
- Analyser les données historiques sur les emprunteurs à faire les choix appropriés.
Le temps qu'il faut pour maîtriser les paramètres ne sont pas la seule raison pour laquelle les prêts P2P ne sont pas entièrement passif. Parce que vous investissez dans plusieurs prêts, vous devez porter une attention particulière aux paiements reçus. Tout ce que vous faites dans l'intérêt devrait être réinvesti si vous voulez accumuler des intérêts.
RECHERCHE DE PRÊT: Si vous n'êtes pas prêt à investir, vous pouvez emprunter auprès d'un prêteur peer-to-peer - vérifier les taux de prêt personnel avec LoanMatch.
Les actionnaires d'actions à dividendes reçoivent un paiement à intervalles réguliers à partir des bénéfices ou réserves de la société. Étant donné que le revenu provenant des stocks ne sont pas liés à une activité autre que l'investissement financier initial, de détenir des actions qui distribuent des dividendes peut être l'une des formes les plus passives de faire de l'argent.
Cela dit, il existe des moyens d'investir dans des actions qui distribuent des dividendes sans dépenser trop d'un investissement initial en temps. Graves conseille d'aller avec des fonds négociés en bourse ou ETF. Les ETF sont des fonds d'investissement qui détiennent des actifs tels que les actions, les matières premières et les obligations, mais ils négocient comme des actions.
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